在会计处理中，契税实行3%-5%的幅度税率，这个税种在发生时记入无形资产科目.因为都是为了取得土地使用权而发生的费用。契税的会计处理：
1、企业取得房屋、土地使用权后，计算应交契税时：
借：固定资产、无形资产
贷：应交税金－－应交契税
2、企业缴纳税金时：
借：应交税金－－应交契税
贷：银行存款
企业也可以不通过“应交税金－－应交契税”账户。当实际缴纳契税时，借记“固
定资产”、“无形资产”账户，贷记“银行存款”账户。如果是开发商，直接计入“开发成本——土地征用及拆迁补偿费”科目；如果是自建自用，直接计入“在建工程”，也或者计入“无形资产”，不清楚你单位的性质以及你单位取得土地的用途。为取得土地发生的相关税费均应计入土地取得成本，包括税金、交易手续费、备案费等等，但是要记住，虽然取得土地发生的成本单独计入“无形资产”，但在土地开发结束，交付使用后需要缴纳房产税时，土地成本是要计入房产原值的。